[b][u]Вопрос:[/u][/b]
Мы являемся жителями многоквартирного дома, заключен договор с ТСЖ на управление домом. Коммунальные услуги оплачиваем напрямую в энергоснабжающую компанию. У дома имеется задолженность по коммунальным услугам. Кому ресурсоснабжающая организация может предъявлять требования о взыскании задолженности: к нам как к собственникам квартир или ТСЖ?
Ответ:
Внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья, которое отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии с пунктами 63, 64 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям
Следует подчеркнуть, что такой способ оплаты подтверждает исполнение обязательств не перед ресурсоснабжающей организацией, а перед товариществом собственников жилья.
Таким образом, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья именно у последнего возникает задолженность за потребленную собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме электрическую энергию, как у исполнителя коммунальных услуг. Следовательно взыскание образовавшейся задолженности будет производиться с товарищества собственников жилья.
Олег Герасимов
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ»
Мы являемся жителями многоквартирного дома, заключен договор с ТСЖ на управление домом. Коммунальные услуги оплачиваем напрямую в энергоснабжающую компанию. У дома имеется задолженность по коммунальным услугам. Кому ресурсоснабжающая организация может предъявлять требования о взыскании задолженности: к нам как к собственникам квартир или ТСЖ?
Ответ:
Внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья, которое отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В соответствии с пунктами 63, 64 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям
Следует подчеркнуть, что такой способ оплаты подтверждает исполнение обязательств не перед ресурсоснабжающей организацией, а перед товариществом собственников жилья.
Таким образом, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья именно у последнего возникает задолженность за потребленную собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме электрическую энергию, как у исполнителя коммунальных услуг. Следовательно взыскание образовавшейся задолженности будет производиться с товарищества собственников жилья.
Олег Герасимов
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ»