[b]Вопрос [/b] [i]Если поменялась управляющая компания (Далее - УК), то кто вправе обратиться за взысканием денег, перечисленных на капремонт на счет старой УК Какова процедура взыскания? [/i]
[b]Ответ[/b]
В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса РФ фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.
Плательщиками взносов на капитальный ремонт жилья являются собственники помещений в многоквартирном доме. Согласно Жилищного кодекса РФ собственники жилья обязаны выбрать один из способов управления домом (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ). Выбранная на общем собрании организация (товарищество) будет представлять интересы собственников жилья в отношениях с контрагентами.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.
Таким образом, за взысканием незаконно удерживаемых денежных средств на проведение капитального ремонта жилого дома вправе обратиться как сам собственник жилого помещения в многоквартирном доме, так и коллектив при непосредственном управлении жилья, либо новое ТСЖ или УК, при соответствующих формах управления.
Взыскание производится в порядке, установленном разделом 2 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если за взысканием обращается ТСЖ или УК, либо в порядке подраздела 2 раздела 2 гражданского процессуального кодекса РФ, если денежные средства взыскиваются отдельным собственником.
Олег Герасимов
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ»
[b]Ответ[/b]
В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса РФ фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.
Плательщиками взносов на капитальный ремонт жилья являются собственники помещений в многоквартирном доме. Согласно Жилищного кодекса РФ собственники жилья обязаны выбрать один из способов управления домом (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ). Выбранная на общем собрании организация (товарищество) будет представлять интересы собственников жилья в отношениях с контрагентами.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.
Таким образом, за взысканием незаконно удерживаемых денежных средств на проведение капитального ремонта жилого дома вправе обратиться как сам собственник жилого помещения в многоквартирном доме, так и коллектив при непосредственном управлении жилья, либо новое ТСЖ или УК, при соответствующих формах управления.
Взыскание производится в порядке, установленном разделом 2 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если за взысканием обращается ТСЖ или УК, либо в порядке подраздела 2 раздела 2 гражданского процессуального кодекса РФ, если денежные средства взыскиваются отдельным собственником.
Олег Герасимов
Центр Правовых Технологий «ЮРКОМ»