Форум

а чё там апарт отель с супер прибылью? многие вложились? ща квартир под сдачу столько будет, что гостиниц не надо

[quote="Гость"]а чё там апарт отель с супер прибылью? многие вложились? ща квартир под сдачу столько будет, что гостиниц не надо[/quote]
Не надейся. Просто цены немного ниже станут и все оживет. Про понятие точки равновесия слышал? Цены были завышены, сейчас подходят к нормальному уровню. Качественная однушка должна стоить около полутора миллионов, двушка 1800-2000.

[quote="Гость"][quote="Гость"]Что у закрытых организаций может наладиться,-жизнь за рубежом? Про "строить меньше": сейчас строили много-не выгодно, а построить мало-охеренно выгодно? Что такое "НЛ"- это "Нае.бка Людей", что ли? А сейчас что, эта НЛ, разве не эффективна? Помоему, план в этом смысле перевыполнен. Чем выгоднее строящееся жилье? Безопаснее что ли? Тогда так и пишите. Ведь и строящееся и вторичка никому не нужны! Скоро, с подъемом курса доллара и коммуналки в несколько раз(!), и те и другие будут обмениваться за мешок картошки, как это было в конце 80-х. Я это прекрасно помню: коллега на работе продала дом в Пензе за 16 тыс. руб, а на утро на эти деньги могла купить только каталку колбасы.[/quote]
Что то вы неадекватно читаете и пишите. НЛ это но, пишу со смартфона. Выгоднее сейчас покупать на вторичном рынке, это я написал, читайте внимательнее. То, что ваша коллега продала дом, а на следующее утро смогла купить каталку колбасы, это ее проблема, если она не адекватная, в этом никто не виноват. До 90-х с жильем было нормально, мне 40, я знаю ситуацию тогда. Проблемы были позднее, в 90-х. Лично я в конце 80-х за 600 рублей купил мотоцикл, в 90-х за 2000 купил хороший двухкассетник сони. Сейчас от квартир избавляются в основном те, кто ради прибыли покупал, или у кого лишнее жильё после коммунистов осталось, тогда нараздавали полно, сейчас по наследству от бабушек и дедушек осталось. Есть небольшая прослойка, кто не рассчитал силы по кредиту или потерял работу.[/quote]

Это не ее проблема, а проблема необразованности в финансовых вопросах. Вместо того, чтобы научиться распоряжаться деньгами и контролировать их поток-все смотрели и смотрят "Поле чудес" Якубовича. Так проще..

В 2001году я купила однушку в Арбеково за 300тысяч рублей. Зарплата (у меня) была 5тысяч рублей. Видимо к этому все и возвращается. Знаю многих, у которых сейчас зарплату снизили с 17-20 до 7-10тысяч.рубликов. Так что скорость падения цен на недвижимость просто отстала от скорости падения зарплаты. Но, тоже думаю , что догонит.

[quote="Гость"][quote="Гость"][quote="Гость"]а чё там апарт отель с супер прибылью? многие вложились? ща квартир под сдачу столько будет, что гостиниц не надо[/quote]
Не надейся. Просто цены немного ниже станут и все оживет. Про понятие точки равновесия слышал? Цены были завышены, сейчас подходят к нормальному уровню. Качественная однушка должна стоить около полутора миллионов, двушка 1800-2000.[/quote]

Цены- уже такие, а ты их только прогнозируешь. С прогнозами, Нострадамус, опаздываешь сильно. Ты не в курсе. Когда ты на мотоцикле ездил-я штудировала экономику. Сейчас ситуация такая , что цена двушки упадет до 200 тысяч.рублей! Да, это не имеет никакого отношения к себестоимости на момент строительства. Можешь шутить дальше. Но это очень серьезно.[/quote] я говорю про качественное жильё, а не про всякий хлам. Я вообще не рассматриваю хрущевки, брежневки и панельку. Эти возможно и будут стоить меньше миллиона. Про качественное относительно жильё: квартиры кирпичные на Куйбышева стоили 50 за метр, сейчас 55. Общую стоимость считайте сами. Мотоцикл я купил на собственноручно заработанные на кирпичном заводе деньги, нас проводили как взрослых рабочих, платили зарплату и командировочные. Экономику знаю не понаслышке, изделия с моим трудом тысячами продаются и каждое из них дороже холодильника среднего. То, что народ будет возвращаться в деревни тоже считаю фактом, для многих содержать квартиру в городе и питаться искусственными продуктами будет не по карману. Пустеть будет плохое жильё, а на содержание хорошего меньше денег нужно. Я десять лет назад в пригород переехал, если что, живу в своей доме. Меня критиковали, что дом дорого купил, через полгода эти же гореэксперты сказали, что все правильно сделал, просто цены на стройматериалы минимум в 2 раза тогда скакнули.

Кто сказал что метр стоит 55т.р, строители? Это они хотят, а Вы ведетесь все это время. Причем, ведетесь как собачка дрессированная, беря ипотеку или надрывая всю жизнь пупок на дядю. Ведь вы со школьной скамьи вкалываете на них, начиная с производства кирпича. Только они заработали, а вы будете жить в "качественных" коробках, таких как уже разваливающийся ЖК "Дворянский", спонсируя ЖКХ и государство через налоговую. Сорок лет, а ума все нет!

[quote="Гость"]В 2001году я купила однушку в Арбеково за 300тысяч рублей. Зарплата (у меня) была 5тысяч рублей. Видимо к этому все и возвращается. Знаю многих, у которых сейчас зарплату снизили с 17-20 до 7-10тысяч.рубликов. Так что скорость падения цен на недвижимость просто отстала от скорости падения зарплаты. Но, тоже думаю , что догонит.[/quote]

Вот ты себя и выдал, тролль. Однушка в Пензе в 2001г. стоила около 130-150 тысяч рублей. Я это точно помню.

300 000 рублей однушки стали стоить только в 2003г. Ну а в 2005г. однушки в среднем стали стоить около 500 000 рублей.

[quote="Гость"]Про качественное относительно жильё: квартиры кирпичные на Куйбышева стоили 50 за метр, сейчас 55. Общую стоимость считайте сами. [/quote]

Ха, я даже знаю про какой дом вы говорите. Косяки там тоже есть, но да, качество там в целом на хорошем уровне. Двора только как такового там нет, а подземного паркинга на всех жильцов не хватит...

Вас при этом не смущает, что в этом доме более половины квартир до сих пор не распродано? А застройщик, наверное, единственный в Пензе, кто до сих пор на падающем рынке умудряется еще повышать цены )))

А разгадка этой загадки достаточно простая:

1) директор Застройщика реальный 100%-ный еврей, которых очень часто в их истории губила еврейская жадность :-)))

2) данный Застройщик не использовал при строительстве заемные средства, в отличие от того же Пензастроя и других крупных строительных компаний

3) в штате этого Застройщика нет большого персонала, строительство велось в основном руками подрядчиков и субподрядчиков

Поэтому цены на квартиры в этом доме долго еще будут оставаться на высоком уровне. Пока до Застройщика наконец не дойдет, что рыночные условия кардинально изменились и он теперь далеко не хозяин положения.

[quote="Гость"][quote="Гость"]В 2001году я купила однушку в Арбеково за 300тысяч рублей. Зарплата (у меня) была 5тысяч рублей. Видимо к этому все и возвращается. Знаю многих, у которых сейчас зарплату снизили с 17-20 до 7-10тысяч.рубликов. Так что скорость падения цен на недвижимость просто отстала от скорости падения зарплаты. Но, тоже думаю , что догонит.[/quote]

Вот ты себя и выдал, тролль. Однушка в Пензе в 2001г. стоила около 130-150 тысяч рублей. Я это точно помню.

300 000 рублей однушки стали стоить только в 2003г. Ну а в 2005г. однушки в среднем стали стоить около 500 000 рублей.[/quote]

А что это меняет? Это только подтверждает ее слова о будущем падении цен. А тролль, скорее-Вы, если сидите и ждете когда кто-то проколется. Делать Вам нехер!

[quote="Гость"]
А что это меняет? Это только подтверждает ее слова о будущем падении цен. А тролль, скорее-Вы, если сидите и ждете когда кто-то проколется. Делать Вам нехер![/quote]

Это означает, что он или она пи.... врет как дышит. Если бы она покупала реально квартиру в 2001г., то уж стоимость бы она точно запомнила на всю жизнь. А тут сплошные несостыковки...

Я уж помолчу про логические выводы "профессионального экономиста", который тут всех обвиняет в финансовой безграмотности и ограниченности тех людей, которые посмели купить себе квартиру и даже жить в ней. Наверное, собственные зависть и лень не дают покоя )))

Будут отдавать бесплатно

[quote="Гость"][quote="Гость"]
А что это меняет? Это только подтверждает ее слова о будущем падении цен. А тролль, скорее-Вы, если сидите и ждете когда кто-то проколется. Делать Вам нехер![/quote]

Это означает, что он или она пи.... врет как дышит. Если бы она покупала реально квартиру в 2001г., то уж стоимость бы она точно запомнила на всю жизнь. А тут сплошные несостыковки...

Я уж помолчу про логические выводы "профессионального экономиста", который тут всех обвиняет в финансовой безграмотности и ограниченности тех людей, которые посмели купить себе квартиру и даже жить в ней. Наверное, собственные зависть и лень не дают покоя )))[/quote]

500тысяч стоила однокомнатная квартира в Москве! Я лично покупал. Так-что не надо ля-ля. Балбес какой-то, зачем ты на форуме-то сидишь? Какая цель-то?

[quote="Гость"][quote="Гость"]Про качественное относительно жильё: квартиры кирпичные на Куйбышева стоили 50 за метр, сейчас 55. Общую стоимость считайте сами. [/quote][/quote]

Ха, я даже знаю про какой дом вы говорите. Косяки там тоже есть, но да, качество там в целом на хорошем уровне. Спасибо за консультацию по данному дому, я назвал цену, вы подтвердили и указали на недостатки, для меня они особо не критичны, интересует этот дом на вопрос покупки квартиры для детей, когда будут учится в политехе. У меня сослуживица там купила, поэтому и знаю цены. С человеком, сказавшим, что если бы купила квартиру, то цену запомнила я полностью согласен. Сам продал комнату в общаге в 2006 м году за 270 при цене стартовой 240, купил дом за 700. Квартиры при цене общаги 240 стоили 500-550-600 тыс. Осенью этого же года они стоили 900 и более. Уточню, дом в пригороде

[quote="Гость"][quote="Гость"][quote="Гость"]
А что это меняет? Это только подтверждает ее слова о будущем падении цен. А тролль, скорее-Вы, если сидите и ждете когда кто-то проколется. Делать Вам нехер![/quote]

Это означает, что он или она пи.... врет как дышит. Если бы она покупала реально квартиру в 2001г., то уж стоимость бы она точно запомнила на всю жизнь. А тут сплошные несостыковки...

Я уж помолчу про логические выводы "профессионального экономиста", который тут всех обвиняет в финансовой безграмотности и ограниченности тех людей, которые посмели купить себе квартиру и даже жить в ней. Наверное, собственные зависть и лень не дают покоя )))[/quote]

500тысяч стоила однокомнатная квартира в Москве! Я лично покупал. Так-что не надо ля-ля. Балбес какой-то, зачем ты на форуме-то сидишь? Какая цель-то?[/quote]
рублей? в каком году? не могла в 2005 году однушка в Москве 500000 рублей стоить. может в 2001? или не рублей вовсе?

[quote="Гость"][quote="Гость"][quote="Гость"]Про качественное относительно жильё: квартиры кирпичные на Куйбышева стоили 50 за метр, сейчас 55. Общую стоимость считайте сами. [/quote][/quote]

Ха, я даже знаю про какой дом вы говорите. Косяки там тоже есть, но да, качество там в целом на хорошем уровне. Спасибо за консультацию по данному дому, я назвал цену, вы подтвердили и указали на недостатки, для меня они особо не критичны, интересует этот дом на вопрос покупки квартиры для детей, когда будут учится в политехе. У меня сослуживица там купила, поэтому и знаю цены. С человеком, сказавшим, что если бы купила квартиру, то цену запомнила я полностью согласен. Сам продал комнату в общаге в 2006 м году за 270 при цене стартовой 240, купил дом за 700. Квартиры при цене общаги 240 стоили 500-550-600 тыс. Осенью этого же года они стоили 900 и более. Уточню, дом в пригороде[/quote]
в пятом году вроде тоже такие цены были приблизительно. двушку брал за 640 в четвёртом, в пятом продал уже за 750 и купил трёшку за 960. а потом цена резко взлетела. и если говорить точно в каком месяце покупал-продавал, тоже не вспомню. Но то, что однушки по 130 были в 2001, вряд ли. в стоящейся панельке около 200 были. так что может и правда человек про 300 тыр говорит.