Форум

[quote="Гость"]Ох какая страшная история!!!... Только уважаемый сказочник не учел, что большинство жителей свои квартиры в старых домах приватизировали, а в соответствии со ст.16 Закона о приватизации за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.[/quote]
Вы не упомянули первую часть этой статьи: "Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом."
На момент приватизации ваш дом был признан нуждающимся в капитальном ремонте?

Юрий Олегович... вот читаю Ваши посты, аж дух захватывает: а вот если, а вот если...
А вот если создадите совет многоквартирного дома и поставите управляющую компанию в позицию продавца (а не дарователя) услуг со всеми вытекающими последствиями, то тогда обретете и финансовое, и душевное благополучие. Удачи!
-зачем служителю культа животное с ргами и дающее молоко???? зачем награмождать сложные нежизненноспособные конструкции???? кто вас назначил на эту должность???? что Вы несете???? пора взрослеть.

[quote="Гость"][quote="Гость"]Ох какая страшная история!!!... Только уважаемый сказочник не учел, что большинство жителей свои квартиры в старых домах приватизировали, а в соответствии со ст.16 Закона о приватизации за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.[/quote]
Вы не упомянули первую часть этой статьи: "Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом."
На момент приватизации ваш дом был признан нуждающимся в капитальном ремонте?[/quote]
Закон о приватизации принят в 1991 году. Неужели Вы искренне считаете, что у нас в Пензе такой молодой жилфонд? Конечно полно домов нуждающихся в капитальном ремонте. Так где же капитальный ремонт? Даже как-то неудобно должно быть нашей власти предлагать гражданам самостоятельно управлять своим фондом, не приведя его в порядок...

[quote="Юрий Ильин"]Денег Ваших не видел, и, надеюсь, не увижу.[/quote]Вот именно это и называется циничным вешанием лапши и демагогией.Позвольте поинтересоваться,гражданином какого государства Вы являетесь?Я как гражданин России через налоги вношу свою лепту в бюджет страны из которого оплачивается труд гос служащих.Или Вы альтруист работающий бесплатно,или гражданин другого государства которое и оплачивает Ваш нелегкий труд,или..........Вариантов множество

[quote="Гость"]Что сделал департамент ЖКХ согласно законодательству для создания советов домов?В самом начале этой компании звонил я туда и мне ответили что вас много а онпредставительдепартамента один.И делать он ничего не будет т.к сегодня законы одни а завтра другие.[/quote]
Причем здесь представитель департмента ЖКХ? Он предствляет интересы муниципальных квартир. Не знаю конкретно Ваш дом, но уверен, что у Вас процентов 20 мун жилья, и это даже черезчур много будет. Совет дома можно выбрать на общем собрании жильцов, имея кворум в половину собственников. Никакого представителя департамента Вм не требуется. Точно также рекомендую в следующий раз сослаться на плохую погоду или интересную передачу по телевизору как наиболее типичные факторы проявления антиптии к своему дому. У Вас как собственников год был на принятие решения о совете. Год закончился, и теперь можно шпынть муниипальную власть на форумах
По управляющей компании. А сменить Вы ее не пробовали? Или все опять в департамент упирается? В другой УК и директор другой, и главный инженер.
[quote="Гость"]Юрий, насчет совета дома и управляющего. Хочется напомнить вам, что люди, живущие в доме это: дети, работающее население, пенсионеры и неработающие лентяи. Кого вы предлагаете из них выбрать председателем[/quote]
В области есть полно прецедентов, когда жильцы умеют энергию недавно вышедших на пенсию людей направлять на благое русло обслуживания их дома. И ничего, получается, работают. И дельта по ХВС на общедомовые нужды у них иногда отрицательной получается.
[quote="Гость"]Я как гражданин России через налоги вношу свою лепту в бюджет страны из которого оплачивается труд гос служащих.[/quote]
Спасибо Вам, если сказали праду. В том смысле, что платите все налоги.

[quote="Юрий Ильин"]Причем здесь представитель департмента ЖКХ?[/quote][quote="Юрий Ильин"]Спасибо Вам, если сказали праду. В том смысле, что платите все налоги.[/quote][quote="Юрий Ильин"]По управляющей компании. А сменить Вы ее не пробовали?[/quote]Молодец.Опять один текст.Закон суров но это закон.
1.Представитель департамента по любому должен присутствовать на собрании.
2.Если жильцы сами не определились,департамент должен по закону провести собрание.
По поводу смены УК.А смысл?УК это директор и гл.инженер ВСЕ.Речь идет о том что это реформирование ЖКХ привело только к одному,размыванию ответственности и бесконтрольности а также воровству.Это кстати косвенно и подтверждает статья ЖК о создании совета дома.Проблема в другом совет дома не может контролировать подрядные организации.
И последнее,сегодня г-н Агафилов сообщил что в Пензе во всех домах избраны советы домов и их председатели.Не буду обо всех но,конкретно в нашем доме ни каких телодвижений по этому поводу небыло.И как такой казус понимать?

[quote="Гость"][quote="Юрий Ильин"]Причем здесь представитель департмента ЖКХ?[/quote][quote="Юрий Ильин"]Спасибо Вам, если сказали праду. В том смысле, что платите все налоги.[/quote][quote="Юрий Ильин"]По управляющей компании. А сменить Вы ее не пробовали?[/quote]Молодец.Опять один текст.Закон суров но это закон.
1.Представитель департамента по любому должен присутствовать на собрании.
2.Если жильцы сами не определились,департамент должен по закону провести собрание.
По поводу смены УК.А смысл?УК это директор и гл.инженер ВСЕ.Речь идет о том что это реформирование ЖКХ привело только к одному,размыванию ответственности и бесконтрольности а также воровству.Это кстати косвенно и подтверждает статья ЖК о создании совета дома.Проблема в другом совет дома не может контролировать подрядные организации.
И последнее,сегодня г-н Агафилов сообщил что в Пензе во всех домах избраны советы домов и их председатели.Не буду обо всех но,конкретно в нашем доме ни каких телодвижений по этому поводу небыло.И как такой казус понимать?[/quote]
А Вы,что ждете когда к Вам кто то придет и все сделает?Ну ждите,ждите!Мы например создали ТСЖ,знаем за что платим,всех все устраивает.Что бы взять какую то справку звоним председателю или бухгалтеру,10 минут и все готово,не стоим в очередь по три часа.А Вы продолжайте ждать манны небесной!

Странно, тот же казус! Ни в моём, ни в домах родственников и знакомых про домовые советы не слышали. Наверное, мы живём в другом городе...

[quote="Гость"]А Вы,что ждете когда к Вам кто то придет и все сделает?Ну ждите,ждите!Мы например создали ТСЖ,знаем за что платим,всех все устраивает.Что бы взять какую то справку звоним председателю или бухгалтеру,10 минут и все готово,не стоим в очередь по три часа.А Вы продолжайте ждать манны небесной![/quote]Я рад за Вас и не жду манны небесной.Просто я не виноват что именно в нашем доме люди инертны.Я просто хочу чтобы генералы от ЖКХ либо выполняли тот минимум который им предписан законом,либо перестали заниматься откровенной болтовней,передергиванием и трактовкой законов в части касаемой их выгоды.

[quote="Гость"]
А Вы,что ждете когда к Вам кто то придет и все сделает?Ну ждите,ждите!Мы например создали ТСЖ,знаем за что платим,всех все устраивает.Что бы взять какую то справку звоним председателю или бухгалтеру,10 минут и все готово,не стоим в очередь по три часа.А Вы продолжайте ждать манны небесной![/quote]
Про хороший ТСЖ рассказывайте другим! Десять лет мучаемся с ТСЖ "Лидер", наверное слышали?

Да, Юрий, есть инициативные пенсионеры. Но вы вырвали фразу из текста. Я писала, что в некоторых домах таких нет, например, в нашем. Чтобы высчитать домовые нужды, надо отдельно провести электролинию на лифты, лампочки и домофоны и поставить отдельные счётчики в каждом подъезде, вот это общедомовые нужды и все за них будут платить, а сейчас это безобразие. К нам пока не носят, но я сразу говорю по коэффициенту к моим расходам я платить не буду.

Юрий Олегович, перестаньте, наконец, падать с дуба...
Схема, которую Вы в силу Вашей молодости защищаете, списана со сказки Салтыкова-Щедрина, как один мужик двух генералов(ресурсоснающую и управляющую компании) прокормил...
Очнитесь, выньте из рта лишние предметы, и поймите наконец: по этой схеме никто за качество отвечать не будет, нести все расходы будет потребитель, а он - при дырявых трубопроводах и жуликоватых посредниках этого не хочет.
ресурсы должны поставляться по "нормальной" цене, "нормального качества", "нормальном количестве".
Очнитесь и перестаньте пороть чушь...

[quote="Гость"]Очнитесь и перестаньте пороть чушь...[/quote]Это их работа.Ворон ворону глаз не выклюет.Шмондеры и Мусничкие нервно курят в стороне.И кстати Олегыч,температура на нашей лестничной клетке неумолимо падает.В очередной раз пробовал по Вашему совету дозвониться в УК,опять НЕ ПОВЕЗЛО.ЧТО ДАЛЬШЕ ДЕЛАТЬ ПОСОВЕТУЙТЕ?

[quote="Гость"]Юрий Олегович, перестаньте, наконец, падать с дуба...
Схема, которую Вы в силу Вашей молодости защищаете, списана со сказки Салтыкова-Щедрина, как один мужик двух генералов(ресурсоснающую и управляющую компании) прокормил...
Очнитесь, выньте из рта лишние предметы, и поймите наконец: по этой схеме никто за качество отвечать не будет, нести все расходы будет потребитель, а он - при дырявых трубопроводах и жуликоватых посредниках этого не хочет.
ресурсы должны поставляться по "нормальной" цене, "нормального качества", "нормальном количестве".
Очнитесь и перестаньте пороть чушь...[/quote]


да! да !!! да!!!!!!!!
(где фотки всех коммунальных начальников? коли силами суда с ними бороться невозможно, а власти всячески поощряют их воровство - то может, нетрадиционными способами на них воздействовать? собрать бы всех колдунов и ведьм нашей области, да такую порчи навести на них, что ни сесть ни встать не могли, рот бы открыли, а слова сказать не получилось - только бы рычанье да гавканье издавали! да, я их ненавижу, вы правильно подумали. и, согласитесь, есть за что)

[quote="Гость"]Про хороший ТСЖ рассказывайте другим! Десять лет мучаемся с ТСЖ "Лидер", наверное слышали?[/quote]
Вообще-то ТСЖ - это здорово. Можно быстро реализовывать разные идеи по благоустройству, не дожидаясь, пока какой-то чиновник от ЖКХ оторвет попу от кресла.
Вот приказ минрегиона с рекомендованным перечнем мероприятий по энергосбережению http://news-city.info/akt/zakon-15/teks ... moskwa.htm
Ваш МУП что-нибудь из этого сделал?