Форум

Просто в планах продать инвестиционную квартиру. Когда выгоднее это сделать? Может кто знает сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости? Говорят,что цены падают
Интересно будет посмотреть этот опрос в сентябре.

В Москве, рынок новой недвижимости упал на 70%. Выводы делайте сами. До нашего колхоза, дойдёт чуть позже, хотя наши колхозники и так уже все с ушами в "эпотеках" , нахваталось быдло хат по 40-50 руб м2.

У меня не новое жилье, хрущевка. Она тоже упадет в цене?

[quote="Федор Михайлович"] инвестиционную квартиру. [/quote]

- Ржу...

[quote="Федор Михайлович"]У меня не новое жилье, хрущевка. Она тоже упадет в цене?[/quote]

Неликвид встаёт тут же после новостроя. А в цене падает сильнее всего.

[quote="Федор Михайлович"]Просто в планах продать инвестиционную квартиру. Когда выгоднее это сделать? [/quote]

Хорошую цену можно было взять перед новым годом. Сейчас цены полетят вниз и хорошо полетят.

[quote="ubnt"][quote="Федор Михайлович"]Просто в планах продать инвестиционную квартиру. Когда выгоднее это сделать? [/quote]

Хорошую цену можно было взять перед новым годом. Сейчас цены полетят вниз и хорошо полетят.[/quote]
Сильно не упадут. Максимум на 15%.
Никто в убыток строить не будет. Стройки заморозят и будут продавать по 35 минимум. Как только ипотека под 10% появится тогда и цены начнут расти. Пару лет будет застойных. Новостройки от 35 но риск. Вторичка 40 и выше.

[quote="Гость"]
Сильно не упадут. Максимум на 15%.
Никто.[/quote]

Поначалу. В 15-16 году
- до 45%....

А с чего ипотека-то 10%? Вот доллар от 100руб за шт- это да, реально.
2015 год для российской банковской системы может стать не только худшим с 2009 года, но и худшим в современной истории России! Народ коммунальные платежи-то не сможет оплачивать ...

[quote="Гость"][quote="ubnt"][quote="Федор Михайлович"]Просто в планах продать инвестиционную квартиру. Когда выгоднее это сделать? [/quote]

Хорошую цену можно было взять перед новым годом. Сейчас цены полетят вниз и хорошо полетят.[/quote][/quote]
Сильно не упадут. Максимум на 15%.
Никто в убыток строить не будет. /quote]

В убыток, это менее 25 за квадрат, при условии, что хата сдаётся с отделкой. Героином оптом торговать не нужно,строй квартиры.

Себестоимость кв.м. составляет 13-15 тыр. Еще столько же-поборы и взятки: за выделение земли, тыщу согласований и проч. Остальное-норма прибыли застройщика. Вот оно и 50 тыр за кв.м. Такого грабежа нет ни в одной стране.

[quote="Гость"]Себестоимость кв.м. составляет 13-15 тыр.[/quote]
Если вы не пустозвон то покажите калькуляцию.

[quote="Федор Михайлович"]Просто в планах продать инвестиционную квартиру. Когда выгоднее это сделать? Может кто знает сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости? Говорят,что цены падают :cry:
Интересно будет посмотреть этот опрос в сентябре. ;)[/quote]
Если первичный рынок жилья поддержали программой субсидирования ипотеки, то вторичный вынужден бороться с кризисом самостоятельно. В результате сложилась беспрецедентная ситуация: ставки по ипотеке при сделках со «вторичкой» выше, чем при покупке квартиры в новостройке. «Вторичка» умрет без ипотеки. Здесь писали уже о ситуации в Пензе: http://mir-pnz.ru/index.php/component/c ... penzy.html Так что, уважаемый Федор Михайлович, продавайте ка скорее свою квартирку пока все это не начали делать. Толпа-страшное дело!

А если нефть будет опять 100р, низкие проценты по ипотеке могут вернуть и цены продолжат расти?

[quote="Гость"]В Москве, рынок новой недвижимости упал на 70%. [/quote]
Это где написано?