Форум

Сейчас активистам придется серьезно попотеть, чтобы оспорить оценку. Конечно, существует официальная процедура оспаривания, и сделать это вполне реально. Другое дело, что это требуют много усилий, времени и денег. Поэтому большинство просто покричит, но оспаривать не пойдет, считает Тришина.
Владельцам шести соток или скромных частных домов оспаривать кадастровую оценку, даже возросшую десятикратно, невыгодно. «Когда мы говорим о росте кадастровой стоимости в 20-30 раз, важно понимать реальные цифры. Кадастровая стоимость моего земельного участка ИЖС в 17 соток — 174 тысячи рублей. В прошлом году я заплатила с него налог в 258 рублей. Даже если кадастровая стоимость вырастет в 10 раз, налог увеличится до 2,5 тысяч рублей. Возможно, в Новосибирской области до этого года у людей тоже был налог на землю в 50 рублей. Даже если он вырос в 30 раз, речь идет о сумме в полторы тысячи рублей. Конечно, я не знаю, какие в Новосибирске пенсии. Полторы тысячи рублей для многих — тоже существенные деньги. Но это все равно не та сумма, ради которой можно пойти в суд», — отметила Тришина.
Ведь для того, чтобы оспорить государственную кадастровую оценку, нужно заказать рыночную оценку, оплатить услуги юриста, который составит заявление и пойдет с ним в суд. «То есть, вы заплатите условные 30 тысяч рублей за обращение в суд (на практике суммы могут отличаться в разы как в ту, так и в другую сторону), чтобы сэкономить условные шесть тысяч на налогах на ближайшие четыре года. А потом будет новая переоценка и, возможно, этот процесс придется начать заново. Для физических лиц выгода сомнительная. Другое дело, когда оценку оспаривают юридические лица, и речь идет уже о совсем иных площадях», — отметила Тришина.

Такого же мнения придерживается оценщик в ООО «СТК», член постоянной комиссии по оспариванию государственной кадастровой оценки при Росреестре Ульяновской области Михаил Цыплов. По его словам, в основном результаты оценки оспаривает бизнес. Но там речь идет действительно о больших площадях и больших деньгах.
Другое дело, что оценщики могли ошибиться, и написать в отчетах, что вместо халупы из досок у вас на участке стоит монолитная железобетонная постройка, или завысить площадь участка. «Если заметить эти неточности на этапе проекта оценки, их можно скорректировать», — считает Тришина.

По словам Цыплова, в таком случае речь будет идти не об оспаривании оценки, а об устранении кадастровой ошибки. «Например, в проекте вы видите, что у соседей участок стоит 200 тысяч рублей, а у вас — 2 млн рублей. Площадь при этом одинаковая. Тогда можно обратиться непосредственно в ГБУ и попросить объяснить, каким образом провели оценку именно вашего участка и не допустили ли специалисты ошибку. Вам предоставят расчет, где будет указано, к какой категории земель отнесли ваш участок, какие факторы повлияли на итоговую цифру: наличие коммуникаций, величина участка. Если вы видите, что ваш участок значится как газифицированный, но в вашем поселке газа нет, вы обращаетесь в ГБУ и указываете на это. На этапе проекта специалисты обязаны проверить каждое такое обращение. Если они действительно убедятся, что газа в поселке нет, то кадастровую стоимость пересчитают. Если выяснится, что это системная ошибка, оценку изменят для всего населенного пункта», — отметил Цыплов.
В таком случае не нужно тратиться ни на рыночную оценку, ни на адвоката. И даже если вы заметили ошибку после того, как кадастровую стоимость утвердили, вы тоже можете это сделать.

Посмотреть проект кадастровой оценки участка можно на сайте ГБУ кадастровой оценки в своем регионе или в фонде данных на сайте Росреестра — к концу мая — началу июня 2022 года региональные ГБУ должны начать их выкладывать выложить в открытый доступ. В крайнем случае — можно заказать справку о кадастровой стоимости участка в МФЦ. Нужен только документ о праве на землю, и в течение одного-двух дней вам бесплатно подготовят такую справку.

Стоит заметить, что на результаты кадастровой оценки влияют любые улучшения инфраструктуры, пусть даже эти улучшения собственники земель провели за свой счет, отметила Тришина. Так, если члены СНТ скинулись и отремонтировали дорогу, провели газ, установили детскую площадку, для них это может обернуться ростом земельного налога после очередной переоценки кадастровой стоимости.

Люди для чинуш, как скот, нет уважения к народу, чинуши! Вы же живёте за счёт народа.

[quote="Гость"]Вы же живёте за счёт народа.[/quote]Они живут за счёт ,безнаказанного воровства у народа,так правильнее.

Самих туда заселить,пусть бы пожили.в тюрягу банду

[quote="Гость"]Люди для чинуш, как скот, нет уважения к народу, чинуши! Вы же живёте за счёт народа.[/quote]Народ не позволил бы не уважать себя - позволяют терпилы, быдло.

Люди холопского звания —
Сущие псы иногда:
Чем тяжелей наказания,
Тем им милей господа.

Победа! В Сурск приехал губернатор Белозерцев, а депутат Борисов – на Хуторской горе провёл приём избирателей

Шестнадцатого марта 2021 года в город Сурск приехал-таки губернатор Пензенской области Иван Белозерцев. Предварительные итоги его поездки озвучили региональные СМИ.
Бегло перечислю их по пунктам (информация и часть фотографий взята с официального сайта Правительства Пензенской области).
В следующем году по программе «Развитие культуры и туризма Пензенской области на 2014-2024 гг.» будет отремонтирован Дом Культуры.
На май-июнь 2021 года намечен запуск производства на ООО “Сурский керамический завод” Он должен будет выпускать до 600 000 штук ригельного кирпича и кирпича ручной формовки в месяц. Будет создано 80 рабочих мест.
Решено закупить для Сурской школы комплект для оснащения класса робототехники. Глава региона также поручил провести ремонт спортивного зала в школе и подготовить проектно-сметную документацию на замену оконных блоков в здании.
В рамках региональной программы «Модернизация первичного звена здравоохранения Пензенской области на 2021 – 2025 годы» предусмотрен капитальный ремонт учреждения здравоохранения на сумму более 40 миллионов рублей, он запланирован на 2022-2023 годы. Уже выделены порядка 3 млн. рублей на подготовку ПСД. Губернатор распорядился ускорить процесс, а также проработать вопрос переноса ремонта больницы на более ранний срок в случае, если это возможно. “Если мы можем начать ремонт больницы в 2021 году, а не в 2022, то это надо сделать”, – прокомментировал он.
Жители Сурска, которым надо будет в ближайшее время переселиться в новое жильё из ветхих зданий, на этот раз переедут не в “картонные халупы”, как на улице Мичурина, а в нормальный дом.
После обеда 16 марта губернатор Белозерцев провёл приём жителей г.Сурска.  К сожалению, видеосъёмка журналистам на данном мероприятии была запрещена.  Замечу, что сей факт грубо нарушает требования ст.29 Конституции РФ. Однако все три журналиста нашей газеты: Алексеев Игорь, Чекунов Евгений и Циркунов Владимир, – смогли попасть на приём к губернатору, чтобы задать свои вопросы.
Циркунов Владимир попросил для сурской больницы новый автомобиль “Скорой помощи”,

[quote="penzainform.ru"]«Я сам выезжал в эти дома и проверял лично. Действительно было много проблем и недостатков. Надо строить хорошее жилье, чтобы людям было комфортно», - заключил глава региона.[/quote]Гений, чо уш там.