Форум

Российская гильдия риелторов опубликовала статистические данные об изменении цен на рынке вторичного жилья. Как оказалось, в марте 2013 года квадратный метр в Пензе подорожал на 3,5% и стал стоить 45 тысяч 664 рубля.

Этот показатель - один из наиболее высоких в России. Более резкий рост цен на вторичное жилье наблюдался только в Омске (там метр подорожал на 3,7%, цена составила 47 тысяч 408 рублей). Третье место заняло Иваново с показателем роста 2,8% и стоимостью метра в 43 тысячи 813 рублей.

При этом в ряде регионов жилье подешевело: самое большое снижение цен наблюдалось в Волгограде (стоимость уменьшилась на 3,9%, до 47 тысяч 457 рублей), Перми (-2,3%, 50 тысяч 131 рубль) и Санкт-Петербурге (-1,7%, 98 тысяч 226 рублей).

По словам министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства Александра Бурнаева, Пензенская область выгодно отличается от близлежащих регионов ценами на квартиры: здесь у застройщиков нет расходов, связанных с бюрократическими проволочками. Однако у одного из соседей - Саратова - стоимость жилья оказалась самой низкой - 38 тысяч 509 рублей.

[url]http://www.penzainform.ru/news/economics/2013/04/03/za_mesyatc_tcena_na_vtorichnoe_zhile_v_penze_virosla_na_35.html[/url]

когда наконец наведут порядок на рынке недвижимости!!кв.метр на вторичном рынке стоит не 45 и не 46 а 51!!!прежде чем публиковать такую статью убедитесь в правдивости слов этой Гильдии Риэлторов.Хрущевка в среднем стоит 1500-000 метраж в среднем общей площади 30 кв.м.Разделите стоимость на кол-во кв.метров.получится 51.Это в среднем не считая тех кто такие же квартиры продает за 1600-000 и дальше.А стоимость в доме кирпичном новостройке 53 тыс.руб за кв.м.с черновой отделкой,которому года нет еще.А хрущевка за 1550-000 по состоянию ремонта требует столько же вложений как новостройка,потому как и трубы и электрику и такой же ремонт надо делать.В Пензе творят все что хотят,полный беспредельный рынок.

с нашими з-п квартиру не купить что 50 что 40 даже 20т р.надо будет копить лет 10!!!зарплата 15т.у мужа и у меня 8т.р.

[quote="Гость"]Разделите стоимость на кол-во кв.метров.получится 51[/quote]Они берут среднюю стоимость вторички. 50 и выше за квм - это нормальные районы. А так по 40 с хвостиком можно взять Терновку, заводской район, арбеково убитые квартиры, Север, частные дома. Так что в среднем так и выходит.

http://www.penzainform.ru/sales/apartment/room/prodaetsya_2komn_kvartira_po_ul_rossijskaya_31_00004900H.html - 42 тр за квм
http://www.penzainform.ru/sales/apartment/room/prodam_2-k_kvartiru_ulaustrina178a_0000490CH.html - 33 тр за квм

вот примеры.
Причем чем больше жилье, тем дешевле метр. Самыми дорогими выходят комнаты на ОК.

кто может себе позволить квартиры за такие цены.

А кредит взять религия не позволяет? Или ты думаешь, что вокруг одни барыги? Да у нас пол Пензы на кредитных машинах катается и в кредитных квартирах живут.

Чтобы получить кредит в банке, ты должен принести документы, подтверждающие, что он тебе на*уй не нужен.

Кто ж покупает то жилье в Пензе, с такими ценами за кв.м. и такими зарплатами?

Все покупают. Спрос рождает предложение, как говорили классики. Лучше жить в отдельной квартире и платить ипотеку, чем жить с предками.

[quote="Гость"]Все покупают. Спрос рождает предложение, как говорили классики. Лучше жить в отдельной квартире и платить ипотеку, чем жить с предками.[/quote]
Детские мечты?

В пензе рынок недвижки держат ограниченный круг лиц, который контролирует продажу, сдачу и т.п. Посмотрите сколько незаселенных построенных домов, какие цены на съемное жилье. Гильдия - это есть совещательный орган этой монополии и вы наивно полагаете, что они он будет рад снижению цен? Там где нет здорового рынка конкуренции - ничего не изменится. Это во всех отраслях так, а недвижимость - лакмусовая бумажка экономики. Уж не говоря о том, что в цене квадратного метра "сидят" эти спекулянтские 3-5% самих риэлторов.

а мы строим дом сами уже 3 год и скорее всего еще столько же.

К строительству жилья допущены СКМ, Пензгорстройзаказчик, Рисан и Пензастрой. Все они заинтересованы в росте стоимости квадратного метра, так что ожидать в Пензе снижения стоимости жилья пока не сменится власть не стоит.

Все таки покупают помаленьку. Иначе бы не строили. В прошлом году заезжал к родственникам в новостройку на ул.Пушкина. Так по машинам, стоящим во дворе не скажешь, что жильцы бедные люди.