Как заставить управляющую компанию наводить порядок в подъездах?
ВТОРОЙ РАЗ ПЛАТИТЬ НЕ НАДО
Жильцы всех многоквартирных домов платят за содержание и ремонт жилья. Насчет ремонта разговор отдельный. Он делается в зависимости от степени износа дома (и назревшей необходимости) и требует значительных трат.
Но порой и «мелочей» в УК не допросишься: чтобы поменяли лампочки в подъезде, сломанную пружину двери, подогнали разбухшую раму...
Помнится, как пенсионеры из моей хрущевки на Западной Поляне в течение недели тщетно названивали в управляющую организацию с просьбой заменить неисправный патрон на лестничной клетке. В итоге, устав ждать, за инструменты взялся один из жильцов, и мы, наконец, стали ходить по ступенькам, не рискуя упасть.
А ведь это, равно как и чистота в подъезде, прямая обязанность коммунальщиков.
На территорию нашего дома, к примеру, нога уборщицы не ступала давно. Был период, когда жильцы сбрасывались по 50 рублей и нанимали поломойку. Однако недолго это продолжалось. Некоторые владельцы квартир перестали сдавать деньги.
Как выяснилось, и правильно сделали!
Позиция прокуратуры области в этом вопросе однозначна: расходы на уборку подъездов и так нами оплачены. Они уже заложены в жировке, в графе «Содержание и ремонт жилья».
- Недавно жителям многоэтажки на Электрическом проезде в Пензе по решению суда сделали перерасчет. С людей незаконно собирали деньги на уборку подъездов, прописывая это отдельной строкой в квитанции, - сообщила старший помощник прокурора области по связям с общественностью Юлия Макарова.
Но что делать, если, вопреки правилам, до чистоты в подъездах УК не снисходит, клубки пыли, мусор копятся до тех пор, пока какая-нибудь совестливая баба Маша не возьмется за веник и совок?
ОШТРАФУЮТ ЗА ГРЯЗЬ
- Мы выезжаем на проверки по жалобам граждан и выдаем управляющим организациям предписание убраться в подъезде, - говорит главный государственный жилищный инспектор Пензенской области Ирина Ширшина. - Ведь эта услуга входит в МИНИМАЛЬНЫЙ перечень работ по содержанию и обслуживанию жилого фонда. Случалось, ранее в УК на претензии жильцов отвечали: извините, уборка не прописана в договоре. Но это не аргумент! УК, подрядившись обслуживать вашу многоэтажку, берет на себя обязательный набор услуг.
Фактически жильцы нанимают компанию для управления домом, и она выполняет для них определенную работу. При этом пользуется тарифом, утвержденным муниципалитетом!
А вот если о вашем доме печется ТСЖ (или же используется непосредственная форма управления), ситуация несколько иная.
Здесь действительно все решается собственниками. На каждый вид работ нанимается соответствующая организация, смета раз в год выносится на общее собрание.
Но и в этом случае уборка подъездов должна обязательно включаться в перечень, отказаться от нее нельзя.
Кстати, по словам Ирины Владимировны, из ТСЖ жалобы на грязь в подъездах практически не поступают.
Если жильцы не пускают все на самотек, а держат ситуацию под контролем, УК тоже невыгодно уклоняться от своих обязанностей по уборке. Штраф за неисполнение предписания жилинспекции - 10 тысяч рублей. Опять не убираются? Оштрафуют еще на 10 тысяч! Труд уборщицы стоит дешевле. К примеру, как мы узнали, месячная зарплата работницы швабры, наводящей чистоту в целой девятиэтажке, - пять с лишним тысяч рублей.
УК может как заключить с профильной организацией договор на разовую работу, так и принять уборщицу в штат.
Вы борец за чистоту и по доброте душевной сами убираетесь в подъезде? Знайте, вам могут и платить за это. УК имеет право подписать договор не только с юридическим, но и с физическим лицом.
Алиса Ряднова
«Пензенская правда», № 82, 29 октября 2013 г.
[url]http://www.penzainform.ru/press/pp/2013/10/29/dolzhni_ubiratsya_a_oni-upiratsya.html[/url]
ВТОРОЙ РАЗ ПЛАТИТЬ НЕ НАДО
Жильцы всех многоквартирных домов платят за содержание и ремонт жилья. Насчет ремонта разговор отдельный. Он делается в зависимости от степени износа дома (и назревшей необходимости) и требует значительных трат.
Но порой и «мелочей» в УК не допросишься: чтобы поменяли лампочки в подъезде, сломанную пружину двери, подогнали разбухшую раму...
Помнится, как пенсионеры из моей хрущевки на Западной Поляне в течение недели тщетно названивали в управляющую организацию с просьбой заменить неисправный патрон на лестничной клетке. В итоге, устав ждать, за инструменты взялся один из жильцов, и мы, наконец, стали ходить по ступенькам, не рискуя упасть.
А ведь это, равно как и чистота в подъезде, прямая обязанность коммунальщиков.
На территорию нашего дома, к примеру, нога уборщицы не ступала давно. Был период, когда жильцы сбрасывались по 50 рублей и нанимали поломойку. Однако недолго это продолжалось. Некоторые владельцы квартир перестали сдавать деньги.
Как выяснилось, и правильно сделали!
Позиция прокуратуры области в этом вопросе однозначна: расходы на уборку подъездов и так нами оплачены. Они уже заложены в жировке, в графе «Содержание и ремонт жилья».
- Недавно жителям многоэтажки на Электрическом проезде в Пензе по решению суда сделали перерасчет. С людей незаконно собирали деньги на уборку подъездов, прописывая это отдельной строкой в квитанции, - сообщила старший помощник прокурора области по связям с общественностью Юлия Макарова.
Но что делать, если, вопреки правилам, до чистоты в подъездах УК не снисходит, клубки пыли, мусор копятся до тех пор, пока какая-нибудь совестливая баба Маша не возьмется за веник и совок?
ОШТРАФУЮТ ЗА ГРЯЗЬ
- Мы выезжаем на проверки по жалобам граждан и выдаем управляющим организациям предписание убраться в подъезде, - говорит главный государственный жилищный инспектор Пензенской области Ирина Ширшина. - Ведь эта услуга входит в МИНИМАЛЬНЫЙ перечень работ по содержанию и обслуживанию жилого фонда. Случалось, ранее в УК на претензии жильцов отвечали: извините, уборка не прописана в договоре. Но это не аргумент! УК, подрядившись обслуживать вашу многоэтажку, берет на себя обязательный набор услуг.
Фактически жильцы нанимают компанию для управления домом, и она выполняет для них определенную работу. При этом пользуется тарифом, утвержденным муниципалитетом!
А вот если о вашем доме печется ТСЖ (или же используется непосредственная форма управления), ситуация несколько иная.
Здесь действительно все решается собственниками. На каждый вид работ нанимается соответствующая организация, смета раз в год выносится на общее собрание.
Но и в этом случае уборка подъездов должна обязательно включаться в перечень, отказаться от нее нельзя.
Кстати, по словам Ирины Владимировны, из ТСЖ жалобы на грязь в подъездах практически не поступают.
Если жильцы не пускают все на самотек, а держат ситуацию под контролем, УК тоже невыгодно уклоняться от своих обязанностей по уборке. Штраф за неисполнение предписания жилинспекции - 10 тысяч рублей. Опять не убираются? Оштрафуют еще на 10 тысяч! Труд уборщицы стоит дешевле. К примеру, как мы узнали, месячная зарплата работницы швабры, наводящей чистоту в целой девятиэтажке, - пять с лишним тысяч рублей.
УК может как заключить с профильной организацией договор на разовую работу, так и принять уборщицу в штат.
Вы борец за чистоту и по доброте душевной сами убираетесь в подъезде? Знайте, вам могут и платить за это. УК имеет право подписать договор не только с юридическим, но и с физическим лицом.
Алиса Ряднова
«Пензенская правда», № 82, 29 октября 2013 г.
[url]http://www.penzainform.ru/press/pp/2013/10/29/dolzhni_ubiratsya_a_oni-upiratsya.html[/url]