Форум

Оформлять квартиры, дома, гаражи и дачи россияне теперь будут по-другому. При обращении в службу государственной регистрации, кадастра и картографии меняется многое, это связано с вступлением в силу федерального закона.

Во-первых, сократился срок получения документов, свидетельствующих о праве собственности на недвижимость. Теперь он не должен превышать 18 дней, тогда как раньше - 20-ти. Также, служба Росреестра должна будет работать по экстерриториальному признаку.

«Если человек проживает в Ленинском районе, а его объект находится в Земетчине, ему не надо ехать в поселок. Он может прийти в отдел любого района города по месту жительства, куда удобнее будет добраться», - объяснил руководитель Росреестра по Пензенской области Игорь Кудинов.

По новому закону также можно будет регистрировать права на объекты, находящиеся в других регионах. Но пока эта норма не работает. Скорее всего, идея будет реализована в следующем году.

Еще одно нововведение: любой человек может прийти в управление Росреестра и написать заявление о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии.

«На мой взгляд, это защитит людей престарелого возраста, а также тех, кто употребляет спиртное в больших количествах, потому что их можно легко уговорить, когда они бывают в состоянии алкогольного опьянения, и по доверенности подписать бумаги», - отметил Игорь Кудинов.

Расширились и технические возможности федеральной службы: людям совсем не обязательно лично посещать государственный орган.

«Человек может сдать документы через электронный портал Росреестра, либо направить их по электронной почте, либо доверить выполнение всех действий непосредственно инженеру», - рассказал заместитель руководителя кадастровой палаты по Пензенской области Денис Бубнов.

Также уже изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирных домах. Собственники жилья в новостройках могут оформить на них документы до регистрации всего здания.

Это даст людям возможность раньше чувствовать себя полноправными собственниками, а не переживать, что его квадратные метры достанутся кому-то другому.

[url]http://www.penzainform.ru/news/social/2013/11/08/v_penze_obsudili_novij_zakon_po_oformleniyu_sobstvennosti.html[/url]

[quote="penzainform.ru"]«Человек может сдать документы через электронный портал Росреестра, либо направить их по электронной почте, либо доверить выполнение всех действий непосредственно инженеру», - рассказал заместитель руководителя кадастровой палаты по Пензенской области Денис Бубнов.[/quote]ага, а чтобы получить цифровую подпись проделать надо такой квест и потратить столько времени, что это новшество вообще никому становится не интересно.
[quote="penzainform.ru"]Еще одно нововведение: любой человек может прийти в управление Росреестра и написать заявление о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии.[/quote]вот это хорошее дело и полезное.
[quote="penzainform.ru"]«Если человек проживает в Ленинском районе, а его объект находится в Земетчине, ему не надо ехать в поселок. Он может прийти в отдел любого района города по месту жительства, куда удобнее будет добраться», - объяснил руководитель Росреестра по Пензенской области Игорь Кудинов.[/quote]только вся проблема в реализации этого новшества в том, что регистраторы (например в том же Ленинском отделе Росреестра) будет требовать привезти справку о зарегистрированных в жилом помещении лицах, за которой ехать придется в тоже Земетчино за 200 км. Не надо только мне сейчас писать про межведомственные запросы - они не всегда работают, сделку тупо приостановят или вообще откажут в регистрации и чтобы этого не произошло придется ехать хоть в Земетчино хоть к черту лысому

[quote="Гость"]регистраторы (например в том же Ленинском отделе Росреестра) будет требовать привезти справку о зарегистрированных в жилом помещении лицах, за которой ехать придется в тоже Земетчино за 200 км.[/quote]
Почта, курьеры, - не?

[quote="Гость"]Почта, курьеры, - не?[/quote]вы в какой стране живете? какие курьеры в село за 220 км от Пензы? в честь чего глава администрации или паспортист будет давать справку или выписку из домовой книги какому-то курьеру? это вообще-то запрещено.
Почта - да, но только как работает почта и как некоторые сельсоветы отвечают на межведомственные запросы

Почтой оно будет идти неделю туда и неделю обратно. Если не потеряют.

[quote="Гость"]Почтой оно будет идти неделю туда и неделю обратно. Если не потеряют.[/quote]правильно - если не потеряют, если сельсовет сразу ответит, если регистратор сразу отправит запрос. А срок регистрации - 18 дней, а если ипотека - 5 рабочих дней! Какие могут быть в этом случае межведоственные запросы с участием почты?

[quote="penzainform.ru"]Еще одно нововведение: любой человек может прийти в управление Росреестра и написать заявление о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии.[/quote]сразу вижу вариант для аферистов низкого полета: продается квартира по доверенности - так иногда делается с не очень дорогими объектами. Расчет в таких случаях производится сразу после того как выписали у нотариуса генеральную доверенность. А про это заявление в Росреестр про сделки только лично без доверенности покупатель узнает только в процессе гос.регистрации. И ищи потом продавца с деньгами. У нас всегда желание защитить одних легко трасформируется в возможность кинуть других

[quote="Гость"]ага, а чтобы получить цифровую подпись проделать надо такой квест и потратить столько времени, что это новшество вообще никому становится не интересно.[/quote]Закон работает не тольео на граждан, но и на крупные организации, которые уже имеют ЭЦП. Кроме того, в ближайшем будущем - получить электронную подпись не будет составлять труда. А в настоящем каждый кадастровый инженер уже имеет цифровую подпись. Иначе быть не может. Вот его и заставляйте сдавать за Вас документы и доводить дело до конца.
С уважением, Бубнов Денис

[quote="Гость"]С уважением, Бубнов Денис[/quote]спасибо за внимание к теме и за быстрый ответ)

[quote="penzainform.ru"]Еще одно нововведение: любой человек может прийти в управление Росреестра и написать заявление о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии.
«На мой взгляд, это защитит людей престарелого возраста, а также тех, кто употребляет спиртное в больших количествах, потому что их можно легко уговорить, когда они бывают в состоянии алкогольного опьянения, и по доверенности подписать бумаги», - отметил Игорь Кудинов.[/quote]хочу посоветовать сотрудникам Росреестра обдумать как заинтересованные лица, те же самые возможные покупатели продаваемой недвижимости смогут получить информацию о наличии подобного заявления у собственника. Будет ли это отражаться в выписке из ЕГПР как возможное ограничение? Так как правильно написали чуть ранее - это нововведение могут использовать мошенники

А тебе-то что? Жалко чтоли?

[quote="Гость"]А тебе-то что? Жалко чтоли?[/quote]лохов жалко

ЗеметчинО-не склоняется!!!!!!

ЭЦП - это очень удобно, надо только научиться ее получать на сайте. Сдавать по электронке документы на регистрацию без очередей (которых сейчас вообще пока нет) тоже приятно. А продавать объект и регистрировать сделку по месту жительства, а не по месту нахождения объекта - это вообще супер, только надо заранее подготовить полный пакет документов по отчуждению объекта недвижимости. Ничего плохого не вижу, нововведения очень приятные. А если не разбираетесь, можно по-старинке.

penzainform.ru писал(a):
Еще одно нововведение: любой человек может прийти в управление Росреестра и написать заявление о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии.
сразу вижу вариант для аферистов низкого полета: продается квартира по доверенности - так иногда делается с не очень дорогими объектами. Расчет в таких случаях производится сразу после того как выписали у нотариуса генеральную доверенность. А про это заявление в Росреестр про сделки только лично без доверенности покупатель узнает только в процессе гос.регистрации. И ищи потом продавца с деньгами. У нас всегда желание защитить одних легко трасформируется в возможность кинуть других
Так в чем проблема? Рассчитайтесь после регистрации, потом снимите обременение, которое наложит регпалата на время регистрации, пока продавец не получил деньги полностью.