Форум

При наличии договора найма помещения сразу выселить квартирантов, не оплачивающих жилье, не получится. Правила поведения в подобных ситуациях арендодателям разъяснил адвокат бюро «Лебедева-Романова и партнеры» Тимур Харди, пишет РИА Новости.

Юрист отметил, что между владельцем квартиры и жильцом обычно заключается договор в простой письменной форме. Однако если собственник вызовет полицию, этого документа арендатору будет достаточно, чтобы подтвердить свое пребывание в квартире. «Если есть договор, то выгнать арендатора из квартиры с полицией не получится. Даже если он не платил за нее», - заявил Харди.

Специалист уточнил, что в таком случае полиция не будет предпринимать меры и посоветует обратиться в суд. Составить протокол сотрудники МВД смогут, если только арендатор нарушает общественный порядок - шумит в неположенное время или представляет угрозу для окружающих.

Если мирные переговоры с жильцами зашли в тупик, перед обращением в суд владелец квартиры должен направить арендатору претензию с требованием оплатить долг и покинуть помещение. Документ отправляется по адресу сдаваемого жилья заказным письмом с уведомлением. При этом считается, что квартирант уведомлен, даже если он не получил письмо, пояснил Харди.

По словам юриста, иск можно подавать через месяц после отправки претензии - сразу и о расторжении договора, и о выселении, и о взыскании долга по арендной плате. Как только суд примет решение в пользу собственника, будет возбуждено исполнительное производство, и вопросом выселения займутся судебные приставы.

«До того как суд вынесет решение, арендаторы могут на вполне законных основаниях жить в квартире. Обычно такие разбирательства длятся от трех до шести месяцев», - отметил Харди. При этом самостоятельно выселить квартирантов, сменив замки, пока их нет дома, тоже нельзя. Тогда владелец квартиры рискует стать фигурантом административного или даже уголовного дела о хулиганстве, самоуправстве и нанесении побоев. «При пропаже каких-то вещей арендаторы могут обвинить собственника квартиры в краже», - предупредил юрист.

[url]http://www.penzainform.ru/news/global/2022/09/04/rossiyanam_razyasnili_pravila_viseleniya_arendatorov-neplatelshikov.html[/url]

Короче лучше сдавать без договора.

В Москве парень в означенный день не смог оплатить квартиру, хозяин утром пришел за деньгами , а их нет, сказал в 12 -00 расчетный час, выселяйся. Парень лет 27 потерял работу и новая работа не клеилась , нервы его не выдержали и он всадил огромный кухонный нож хозяину в живот и провернул его там - вот тебе деньги москвич проклятый" . человек этот умер от кровопотери.

это было не в москве а в пензе и он сказал-пензяк проклятый

А что хозяин квартиры не мог подождать оплату? Большинство и налогов не платит никаких.

То есть, можено заселиться и не платить ничего полгода минимум и это будет законно и ничего не сделать? Сменю замки и пусть сам ходит по судам если хочет. Брехня это все.

Владелец может позвать своих самых неудобных в плане проживания друзей или родственников, зайти в свою квартиру, и, не обращая внимания на неплатящего съемщика начать там активно (в рамках закона) жить. Попутно создавая неплатящему съемщику случайные неудобства в виде всегда занятого туалета или пребывания у него в комнате.

Отрубить свет. Пущай живёт при свечах. Али 90 е устроить.

Можно снять с петель балконную дверь и забрать ее. Пусть прохлаждаются.
Можно вынести всю мебель вплоть до унитаза. Это же не их мебель, а собственника.
Можно затеять там ремонт со штроблением.

Можно поесть гороха вместе с друзьями, прийти и опердеть там всё. И делать так каждодневно и постоянно. Бесплатно и действенно)))
Также можно принести пианино и начать разучивать гаммы на двух клавишах.

Если проникновение в квартиру по каким-то причинам невозможно или нежелательно, едете в Горгаз, Водоканал и прочее и отрубаете все блага цивилизации. Не забудьте кабельное и Интернет.

Не надо сдавать вобще, но если это ваш единственный доход, то терпите, а что делать.