Директору управляющей организации
ООО «_________»
Прокурору Октябрьского района г.Пензы
__________________________
От _______________________
(адрес)
Требование
В _________ 200_года в доме по адресу_______________, в котором у меня в собственности имеется квартира №___, неизвестными мне лицами был установлен общедомовый прибор учета тепловой энергии, ГВС. Мне известно, что собственники помещений в доме не принимали решений об установке указанных ОДПУ. Лично я также не принима___ такого решения.
Несмотря на то, что решение собственников жилья по установке данных ОДПУ отсутствует, тем не менее, мне управляющей организацией, начиная с ______месяца _____года, регулярно направлялись требования об оплате неправомерно установленных ОДПУ. Данные требования были оформлены в виде «платы за установку ОДПУ» в ежемесячных расчетно-платежных квитанциях за жилищно-коммунальные услуги.
Не разобравшись с назначением данного платежа и полагая, что такая плата установлена законодательно, т.е. без обязательного решения собственников помещений, мной регулярно производилась плата за установку этих ОДПУ. В дальнейшем я вынужден__ был__ разбираться с назначением данного платежа и законности предъявления мне платы за установку данных ОДПУ. По результатам разбирательства я приш___ в выводу о незаконности требования платы за такую установку.
В связи с вышеизложенным требую в месячный срок возвратить мне денежные средства, выплаченные мной за установку ОДПУ в период _______200__г - _________200_г. в размере ________рублей. Возврат средств может быть осуществлен как перечислением денежных средств на банковские реквизиты, указанные мной дополнительно, так и путем ежемесячного уменьшения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, вплоть до предъявления нулевого размера платы за жилищно-коммунальные услуги до полного погашения долга управляющей организации передо мной в размере _______рублей.
Ваше решение по данному вопросу требую представить мне письменно в 10-дневный срок.
Если управляющая организация откажется возвращать ошибочно оплаченные мной денежные средства за «установку ОДПУ», то ставлю Вас в известность, что возврат средств буду производить самостоятельно путем ежемесячного уменьшения платы за ЖКУ до полного погашения Вашей задолженности передо мной. Одновременно мной будет подан судебный иск об истребовании с управляющей организации денежных средств, ошибочно оплаченных мной.
Кроме того, довожу до сведения директора управляющей организации, а также прокурора района, что указанные ОДПУ не включены в состав общего имущества собственников помещений нашего МКД по причине отсутствия решения собственников об установке ОДПУ. По этой причине они не могут применяться в целях коммерческого учета соответствующих коммунальных ресурсов. Кроме того, предполагаю, что акт на ввод в эксплуатацию ОДПУ самоуправно был подписан представителем управляющей организации и не был подписан уполномоченным представителем собственников. Решения общего собрания о подписании такого акта должностным лицом не было, и нет.
До ________ в целях обращения в государственные надзорные органы, а, при необходимости, также в суд, требую представить возможность снять копии со всех документов, имеющих отношение к установке приборов учета.
______________________________
Директору управляющей организации ООО «УО Жилье__-__»
____________________________
Для контроля и установления законности требований:
1. В Управление Госжилстройтехинспекции Пензенской области
2. В прокуратуру _____________района г.Пензы
От собственника квартиры №__ в доме №__ по ул._____________
_______________________
ТРЕБОВАНИЕ
Управляющей организацией ООО «УО Жилье__-__» мне ежемесячно направляются платежные документы (счета-квитанции) для оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). В нарушение требований, установленных частью 7 ст.155 Жилищного кодекса (плата за ЖКУ вносится управляющей организации), подпунктом б) пункта 69 действующих Правил предоставления коммунальных услуг (в платежном документе указывается наименование исполнителя коммунальных услуг и номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание платежных реквизитов иных лиц в платежном документе не предусматривается), частью 15 ст.155 ЖК РФ (управляющая организация не заключила договор с платежным агентом, соответствующий требованиям федерального закона от 3.06.2009г. №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»), - в счетах-квитанциях указаны банковские реквизиты ОАО «Городской центр контроля и учета энергоресурсов» (ОАО «ГЦУиКЭР», или ОАО) со штрих-кодовой идентификацией. Это мной расценивается как самоуправные действия ОАО «ГЦУиКЭР», непосредственно отражающиеся на моих отношениях с управляющей организацией.
Сама управляющая организация, на мой взгляд, стала заложником созданной системы, поскольку фактически не управляет МКД, передав практически все денежные средства, предназначенные для управления домом, в размере, установленном договором управления МКД, акционерному обществу «ГЦУиКЭР». При таких обстоятельствах управляющая организация многоквартирным домом управлять не может.
Перечисленные выше обстоятельства, связанные с незаконными действиями как управляющей организации, так и ОАО, вынуждают меня производить оплату за ЖКУ не управляющей организации, как того требует Закон, а другому лицу, которое не несет передо мной никакой ответственности ни по расчетам за ЖКУ, ни за использование денежных средств, получаемых от меня акционерным обществом. Это прямо нарушает мои жилищные права, выражающиеся в том, что я не знаю, и не могу знать, как используются денежные средства, оплаченные мной за ЖКУ, и, прежде всего, за содержание общего имущества в МКД. Созданная система управления МКД исключает саму возможность контроля собственниками жилья, над расходованием денежных средств, предназначенных для содержания общего имущества.
Все мои попытки разобраться, как используются денежные средства на содержание общего имущества, были безуспешными, поскольку сама управляющая организация в условиях, когда всеми денежными средствами фактически распоряжается ОАО «ГЦУиКЭР», не в состоянии дать ответы на мои вопросы. Более того, УО вынуждена нарушать требования законодательства, связанные со своими обязанностями размещать необходимые документы в открытом доступе.
На мой взгляд, создана и действует система управления МКД, которая легко может уходить от законных вопросов собственников жилья, позволяет перекладывать ответственность за расходование средств каждой из сторон друг на друга.
Именно в этой связи управляющей организацией грубо нарушаются требования, установленные частью 10 ст.161 ЖК РФ в части её обязанности по обеспечению свободного доступа к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности в соответствии с требованиями, установленными действующим «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Прежде всего, управляющей организацией нарушаются требования, установленные пунктами 9, 9(2) и 13 данных Стандартов. При размещении в сети Интернет, сведения либо вовсе отсутствуют, либо не размещаются в виде электронного образа (копии) документов, отображающих, в том числе, подпись руководителя управляющей организации и печать организации, а также не размещаются сведения, связанные с описанием каждого вида работы, периодичность выполнения работы (оказания услуги) и другие обязательные сведения, установленные пунктом 13 Стандартов.
Мной выяснено, что управляющая организация не давала никаких письменных распоряжений ОАО «ГЦУиКЭР» относительно формы платежного документа, и, прежде всего, о размещении в нем платежных реквизитов данного ОАО. Данное акционерное общество сделало это самоуправно и в нарушение вышеприведенных требований законодательства. Даже если бы ОАО и было бы платежным агентом управляющей организации, то его деятельность должна была бы соответствовать требованиям федерального закона №103-ФЗ. Деятельность ОАО не соответствует требованиям, предъявляемым к платежному агенту.
Так, в нарушение требований, установленных федеральным законом от 3.06.2009г. №103-ФЗ, ОАО «ГЦУиКЭР» осуществляет деятельность по приему платежей в безналичном порядке (нарушено требование пункта 4 части 2 ст.1), ОАО не осуществляет обязательных расчетов непосредственно с управляющей организацией (нарушено требование части 1 ст.3, части 1 ст.4), исполнение обязательств ОАО перед управляющей организацией по осуществлению соответствующих расчетов не обеспечивается неустойкой, залогом, удержанием имущества ОАО, поручительством, банковской гарантией, задатком, страхованием риска гражданской ответственности за неисполнение обязанности по осуществлению расчетов с управляющей организацией или другими способами, предусмотренными договором об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц (нарушено требование части 4 ст.4), деятельность ОАО по приему от физических лиц денежных средств осуществляется без заключения договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, соответствующего требованиям, установленным частью 11 ст.4 данного закона.
Учитывая данные обстоятельства, я не могу больше мириться с действующей системой управления МКД, в соответствии с которой все решения принимаются в ОАО «ГЦУиКЭР», при этом вся ответственность ложится по закону и по договору управления на управляющую организацию, которая, в свою очередь, не в состоянии нести ответственность передо мной.
Я больше не желаю не по своей воле нарушать действующее жилищное законодательство и оплачивать ЖКУ лицу, которое не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг и которое распоряжается моими денежными средствами по своему усмотрению. В этой связи требую:
1. Управляющей организации расторгнуть договор с ОАО, не соответствующий требованиям федерального закона №103-ФЗ, и приступить к непосредственному осуществлению деятельности по управлению МКД.
2. Прекратить размещение в платежных квитанциях расчетно-платежных реквизитов ОАО «Городской центр контроля и учета энергоресурсов». Размещать в квитанциях только платежные реквизиты управляющей организации.
3. В соответствии с установленным порядком, в счетах квитанциях идентифицировать исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации (выполнить все требования, установленные пунктом 69 действующих Правил предоставления коммунальных услуг, а также другие обязательные требования, предъявляемые к платежному документу).
4. В целях установления лица, ответственного за установление формы платежной квитанции представить мне копию решения руководителя управляющей организации об установлении такой формы.
Если управляющая организация не выполнит моих требований в месячный срок, то я откажусь от оплаты жилищно-коммунальных услуг акционерному обществу «ГЦУиКЭР». Оплату ЖКУ возобновлю в соответствии с требованиями, установленными частью 7 ст.155 ЖК РФ и пунктом 63 действующих Правил предоставления коммунальных услуг только управляющей организации. Оплату ЖКУ при участии платежного агента буду производить только после выполнения управляющей организацией и платежным агентом всех требований, установленных федеральным законом №103-ФЗ.
_________________________________________
Директору управляющей организации
ООО «_________»
Прокурору Октябрьского района г.Пензы
__________________________
От _______________________
(адрес)
Требование
В _________ 200_года в доме по адресу_______________, в котором у меня в собственности имеется квартира №___, неизвестными мне лицами был установлен общедомовый прибор учета тепловой энергии, ГВС. Мне известно, что собственники помещений в доме не принимали решений об установке указанных ОДПУ. Лично я также не принима___ такого решения.
Несмотря на то, что решение собственников жилья по установке данных ОДПУ отсутствует, тем не менее, мне управляющей организацией, начиная с ______месяца _____года, регулярно направлялись требования об оплате неправомерно установленных ОДПУ. Данные требования были оформлены в виде «платы за установку ОДПУ» в ежемесячных расчетно-платежных квитанциях за жилищно-коммунальные услуги.
Не разобравшись с назначением данного платежа и полагая, что такая плата установлена законодательно, т.е. без обязательного решения собственников помещений, мной регулярно производилась плата за установку этих ОДПУ. В дальнейшем я вынужден__ был__ разбираться с назначением данного платежа и законности предъявления мне платы за установку данных ОДПУ. По результатам разбирательства я приш___ в выводу о незаконности требования платы за такую установку.
В связи с вышеизложенным требую в месячный срок возвратить мне денежные средства, выплаченные мной за установку ОДПУ в период _______200__г - _________200_г. в размере ________рублей. Возврат средств может быть осуществлен как перечислением денежных средств на банковские реквизиты, указанные мной дополнительно, так и путем ежемесячного уменьшения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, вплоть до предъявления нулевого размера платы за жилищно-коммунальные услуги до полного погашения долга управляющей организации передо мной в размере _______рублей.
Ваше решение по данному вопросу требую представить мне письменно в 10-дневный срок.
Если управляющая организация откажется возвращать ошибочно оплаченные мной денежные средства за «установку ОДПУ», то ставлю Вас в известность, что возврат средств буду производить самостоятельно путем ежемесячного уменьшения платы за ЖКУ до полного погашения Вашей задолженности передо мной. Одновременно мной будет подан судебный иск об истребовании с управляющей организации денежных средств, ошибочно оплаченных мной.
Кроме того, довожу до сведения директора управляющей организации, а также прокурора района, что указанные ОДПУ не включены в состав общего имущества собственников помещений нашего МКД по причине отсутствия решения собственников об установке ОДПУ. По этой причине они не могут применяться в целях коммерческого учета соответствующих коммунальных ресурсов. Кроме того, предполагаю, что акт на ввод в эксплуатацию ОДПУ самоуправно был подписан представителем управляющей организации и не был подписан уполномоченным представителем собственников. Решения общего собрания о подписании такого акта должностным лицом не было, и нет.
До ________ в целях обращения в государственные надзорные органы, а, при необходимости, также в суд, требую представить возможность снять копии со всех документов, имеющих отношение к установке приборов учета.
______________________________
___________________2014г.
ООО «_________»
Прокурору Октябрьского района г.Пензы
__________________________
От _______________________
(адрес)
Требование
В _________ 200_года в доме по адресу_______________, в котором у меня в собственности имеется квартира №___, неизвестными мне лицами был установлен общедомовый прибор учета тепловой энергии, ГВС. Мне известно, что собственники помещений в доме не принимали решений об установке указанных ОДПУ. Лично я также не принима___ такого решения.
Несмотря на то, что решение собственников жилья по установке данных ОДПУ отсутствует, тем не менее, мне управляющей организацией, начиная с ______месяца _____года, регулярно направлялись требования об оплате неправомерно установленных ОДПУ. Данные требования были оформлены в виде «платы за установку ОДПУ» в ежемесячных расчетно-платежных квитанциях за жилищно-коммунальные услуги.
Не разобравшись с назначением данного платежа и полагая, что такая плата установлена законодательно, т.е. без обязательного решения собственников помещений, мной регулярно производилась плата за установку этих ОДПУ. В дальнейшем я вынужден__ был__ разбираться с назначением данного платежа и законности предъявления мне платы за установку данных ОДПУ. По результатам разбирательства я приш___ в выводу о незаконности требования платы за такую установку.
В связи с вышеизложенным требую в месячный срок возвратить мне денежные средства, выплаченные мной за установку ОДПУ в период _______200__г - _________200_г. в размере ________рублей. Возврат средств может быть осуществлен как перечислением денежных средств на банковские реквизиты, указанные мной дополнительно, так и путем ежемесячного уменьшения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, вплоть до предъявления нулевого размера платы за жилищно-коммунальные услуги до полного погашения долга управляющей организации передо мной в размере _______рублей.
Ваше решение по данному вопросу требую представить мне письменно в 10-дневный срок.
Если управляющая организация откажется возвращать ошибочно оплаченные мной денежные средства за «установку ОДПУ», то ставлю Вас в известность, что возврат средств буду производить самостоятельно путем ежемесячного уменьшения платы за ЖКУ до полного погашения Вашей задолженности передо мной. Одновременно мной будет подан судебный иск об истребовании с управляющей организации денежных средств, ошибочно оплаченных мной.
Кроме того, довожу до сведения директора управляющей организации, а также прокурора района, что указанные ОДПУ не включены в состав общего имущества собственников помещений нашего МКД по причине отсутствия решения собственников об установке ОДПУ. По этой причине они не могут применяться в целях коммерческого учета соответствующих коммунальных ресурсов. Кроме того, предполагаю, что акт на ввод в эксплуатацию ОДПУ самоуправно был подписан представителем управляющей организации и не был подписан уполномоченным представителем собственников. Решения общего собрания о подписании такого акта должностным лицом не было, и нет.
До ________ в целях обращения в государственные надзорные органы, а, при необходимости, также в суд, требую представить возможность снять копии со всех документов, имеющих отношение к установке приборов учета.
______________________________
Директору управляющей организации ООО «УО Жилье__-__»
____________________________
Для контроля и установления законности требований:
1. В Управление Госжилстройтехинспекции Пензенской области
2. В прокуратуру _____________района г.Пензы
От собственника квартиры №__ в доме №__ по ул._____________
_______________________
ТРЕБОВАНИЕ
Управляющей организацией ООО «УО Жилье__-__» мне ежемесячно направляются платежные документы (счета-квитанции) для оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). В нарушение требований, установленных частью 7 ст.155 Жилищного кодекса (плата за ЖКУ вносится управляющей организации), подпунктом б) пункта 69 действующих Правил предоставления коммунальных услуг (в платежном документе указывается наименование исполнителя коммунальных услуг и номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание платежных реквизитов иных лиц в платежном документе не предусматривается), частью 15 ст.155 ЖК РФ (управляющая организация не заключила договор с платежным агентом, соответствующий требованиям федерального закона от 3.06.2009г. №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»), - в счетах-квитанциях указаны банковские реквизиты ОАО «Городской центр контроля и учета энергоресурсов» (ОАО «ГЦУиКЭР», или ОАО) со штрих-кодовой идентификацией. Это мной расценивается как самоуправные действия ОАО «ГЦУиКЭР», непосредственно отражающиеся на моих отношениях с управляющей организацией.
Сама управляющая организация, на мой взгляд, стала заложником созданной системы, поскольку фактически не управляет МКД, передав практически все денежные средства, предназначенные для управления домом, в размере, установленном договором управления МКД, акционерному обществу «ГЦУиКЭР». При таких обстоятельствах управляющая организация многоквартирным домом управлять не может.
Перечисленные выше обстоятельства, связанные с незаконными действиями как управляющей организации, так и ОАО, вынуждают меня производить оплату за ЖКУ не управляющей организации, как того требует Закон, а другому лицу, которое не несет передо мной никакой ответственности ни по расчетам за ЖКУ, ни за использование денежных средств, получаемых от меня акционерным обществом. Это прямо нарушает мои жилищные права, выражающиеся в том, что я не знаю, и не могу знать, как используются денежные средства, оплаченные мной за ЖКУ, и, прежде всего, за содержание общего имущества в МКД. Созданная система управления МКД исключает саму возможность контроля собственниками жилья, над расходованием денежных средств, предназначенных для содержания общего имущества.
Все мои попытки разобраться, как используются денежные средства на содержание общего имущества, были безуспешными, поскольку сама управляющая организация в условиях, когда всеми денежными средствами фактически распоряжается ОАО «ГЦУиКЭР», не в состоянии дать ответы на мои вопросы. Более того, УО вынуждена нарушать требования законодательства, связанные со своими обязанностями размещать необходимые документы в открытом доступе.
На мой взгляд, создана и действует система управления МКД, которая легко может уходить от законных вопросов собственников жилья, позволяет перекладывать ответственность за расходование средств каждой из сторон друг на друга.
Именно в этой связи управляющей организацией грубо нарушаются требования, установленные частью 10 ст.161 ЖК РФ в части её обязанности по обеспечению свободного доступа к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности в соответствии с требованиями, установленными действующим «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Прежде всего, управляющей организацией нарушаются требования, установленные пунктами 9, 9(2) и 13 данных Стандартов. При размещении в сети Интернет, сведения либо вовсе отсутствуют, либо не размещаются в виде электронного образа (копии) документов, отображающих, в том числе, подпись руководителя управляющей организации и печать организации, а также не размещаются сведения, связанные с описанием каждого вида работы, периодичность выполнения работы (оказания услуги) и другие обязательные сведения, установленные пунктом 13 Стандартов.
Мной выяснено, что управляющая организация не давала никаких письменных распоряжений ОАО «ГЦУиКЭР» относительно формы платежного документа, и, прежде всего, о размещении в нем платежных реквизитов данного ОАО. Данное акционерное общество сделало это самоуправно и в нарушение вышеприведенных требований законодательства. Даже если бы ОАО и было бы платежным агентом управляющей организации, то его деятельность должна была бы соответствовать требованиям федерального закона №103-ФЗ. Деятельность ОАО не соответствует требованиям, предъявляемым к платежному агенту.
Так, в нарушение требований, установленных федеральным законом от 3.06.2009г. №103-ФЗ, ОАО «ГЦУиКЭР» осуществляет деятельность по приему платежей в безналичном порядке (нарушено требование пункта 4 части 2 ст.1), ОАО не осуществляет обязательных расчетов непосредственно с управляющей организацией (нарушено требование части 1 ст.3, части 1 ст.4), исполнение обязательств ОАО перед управляющей организацией по осуществлению соответствующих расчетов не обеспечивается неустойкой, залогом, удержанием имущества ОАО, поручительством, банковской гарантией, задатком, страхованием риска гражданской ответственности за неисполнение обязанности по осуществлению расчетов с управляющей организацией или другими способами, предусмотренными договором об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц (нарушено требование части 4 ст.4), деятельность ОАО по приему от физических лиц денежных средств осуществляется без заключения договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, соответствующего требованиям, установленным частью 11 ст.4 данного закона.
Учитывая данные обстоятельства, я не могу больше мириться с действующей системой управления МКД, в соответствии с которой все решения принимаются в ОАО «ГЦУиКЭР», при этом вся ответственность ложится по закону и по договору управления на управляющую организацию, которая, в свою очередь, не в состоянии нести ответственность передо мной.
Я больше не желаю не по своей воле нарушать действующее жилищное законодательство и оплачивать ЖКУ лицу, которое не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг и которое распоряжается моими денежными средствами по своему усмотрению. В этой связи требую:
1. Управляющей организации расторгнуть договор с ОАО, не соответствующий требованиям федерального закона №103-ФЗ, и приступить к непосредственному осуществлению деятельности по управлению МКД.
2. Прекратить размещение в платежных квитанциях расчетно-платежных реквизитов ОАО «Городской центр контроля и учета энергоресурсов». Размещать в квитанциях только платежные реквизиты управляющей организации.
3. В соответствии с установленным порядком, в счетах квитанциях идентифицировать исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации (выполнить все требования, установленные пунктом 69 действующих Правил предоставления коммунальных услуг, а также другие обязательные требования, предъявляемые к платежному документу).
4. В целях установления лица, ответственного за установление формы платежной квитанции представить мне копию решения руководителя управляющей организации об установлении такой формы.
Если управляющая организация не выполнит моих требований в месячный срок, то я откажусь от оплаты жилищно-коммунальных услуг акционерному обществу «ГЦУиКЭР». Оплату ЖКУ возобновлю в соответствии с требованиями, установленными частью 7 ст.155 ЖК РФ и пунктом 63 действующих Правил предоставления коммунальных услуг только управляющей организации. Оплату ЖКУ при участии платежного агента буду производить только после выполнения управляющей организацией и платежным агентом всех требований, установленных федеральным законом №103-ФЗ.
_________________________________________
Директору управляющей организации
ООО «_________»
Прокурору Октябрьского района г.Пензы
__________________________
От _______________________
(адрес)
Требование
В _________ 200_года в доме по адресу_______________, в котором у меня в собственности имеется квартира №___, неизвестными мне лицами был установлен общедомовый прибор учета тепловой энергии, ГВС. Мне известно, что собственники помещений в доме не принимали решений об установке указанных ОДПУ. Лично я также не принима___ такого решения.
Несмотря на то, что решение собственников жилья по установке данных ОДПУ отсутствует, тем не менее, мне управляющей организацией, начиная с ______месяца _____года, регулярно направлялись требования об оплате неправомерно установленных ОДПУ. Данные требования были оформлены в виде «платы за установку ОДПУ» в ежемесячных расчетно-платежных квитанциях за жилищно-коммунальные услуги.
Не разобравшись с назначением данного платежа и полагая, что такая плата установлена законодательно, т.е. без обязательного решения собственников помещений, мной регулярно производилась плата за установку этих ОДПУ. В дальнейшем я вынужден__ был__ разбираться с назначением данного платежа и законности предъявления мне платы за установку данных ОДПУ. По результатам разбирательства я приш___ в выводу о незаконности требования платы за такую установку.
В связи с вышеизложенным требую в месячный срок возвратить мне денежные средства, выплаченные мной за установку ОДПУ в период _______200__г - _________200_г. в размере ________рублей. Возврат средств может быть осуществлен как перечислением денежных средств на банковские реквизиты, указанные мной дополнительно, так и путем ежемесячного уменьшения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, вплоть до предъявления нулевого размера платы за жилищно-коммунальные услуги до полного погашения долга управляющей организации передо мной в размере _______рублей.
Ваше решение по данному вопросу требую представить мне письменно в 10-дневный срок.
Если управляющая организация откажется возвращать ошибочно оплаченные мной денежные средства за «установку ОДПУ», то ставлю Вас в известность, что возврат средств буду производить самостоятельно путем ежемесячного уменьшения платы за ЖКУ до полного погашения Вашей задолженности передо мной. Одновременно мной будет подан судебный иск об истребовании с управляющей организации денежных средств, ошибочно оплаченных мной.
Кроме того, довожу до сведения директора управляющей организации, а также прокурора района, что указанные ОДПУ не включены в состав общего имущества собственников помещений нашего МКД по причине отсутствия решения собственников об установке ОДПУ. По этой причине они не могут применяться в целях коммерческого учета соответствующих коммунальных ресурсов. Кроме того, предполагаю, что акт на ввод в эксплуатацию ОДПУ самоуправно был подписан представителем управляющей организации и не был подписан уполномоченным представителем собственников. Решения общего собрания о подписании такого акта должностным лицом не было, и нет.
До ________ в целях обращения в государственные надзорные органы, а, при необходимости, также в суд, требую представить возможность снять копии со всех документов, имеющих отношение к установке приборов учета.
______________________________
___________________2014г.