Форум

Здравствуйте. Можно ли получить налоговый вычет, если квартира находится в ипотеке?

[url]http://www.penzainform.ru/questions/social/nalogovij_vichet_13a8.html[/url]

Не можно, а нужно! Причем даже с процентов по ипотеке.

А можно ли получить налоговый вычет со стоимости ремонта в квартире?

Тоже можно, если Вы купили квартиру без отделки (что указано в договоре купли-продажи) и предоставите все платежные документы на услуги строителей-отделочников и стройматериалы.

[quote="Гость"]Тоже можно, если Вы купили квартиру без отделки (что указано в договоре купли-продажи) и предоставите все платежные документы на услуги строителей-отделочников и стройматериалы.[/quote]а где об этом говорится? какие нормативные документы можно почитать, чтоб потом обоснованно идти в налоговую/к бухгалтеру?

Право на получение налогового вычета при покупке квартиры (в т.ч. и по ипотеке) предусмотрено ч.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Максимальный размер налогового вычета сегодня составляет 2 миллиона рублей, но это касается лишь самого кредитного тела, а на проценты по ипотеке размер налогового вычета не ограничен.

Заемщик, рассчитывающий на получение налогового вычета, должен учитывать ряд обязательных условий. Например, при покупке квартиры в новостройке вам придется подождать, пока у вас на руках не окажется акта приема-передачи жилья или свидетельства о праве собственности. Кроме того, сумму выплаченных по кредиту процентов придется подтверждать каждый год. Для этого в банке нужно будет брать выписку, в которой суммы ваших платежей разделены, чтобы налоговые органы четко видели суммы по выплатам основного долга и процентам по нему.

Заявление на имущественный налоговый вычет можно подать и вашему работодателю. Но перед этим вам все равно придется пройти в налоговой инспекции всю вышеописанную процедуру, после которой ваш работодатель получит специальное уведомление. На основании этого уведомления с вашей зарплаты не станут удерживать НДФЛ и она увеличится на 13%. Однако при использовании такой схемы стоит учитывать, что подобное уведомление налоговые органы выдают лишь раз в год. Поэтому если в середине года вы смените работу (а соответственно изменится и компания-работодатель), то за остатком подоходного налога вам придется обращаться в налоговую службу.

Говоря об особенностях налогового вычета при покупке жилья в ипотеку, стоит также упомянуть и о случаях, в которых получение вычета невозможно. Так, налоговый вычет не предусмотрен при покупке недвижимости на средства материнского капитала или с помощью субсидии. Вычет не возвращается и с других средств государственной социальной поддержки, использованных при покупке жилья. Вы не сможете рассчитывать на получение налогового вычета и в том случае, если покупаете квартиру у близкого родственника. Такое ограничение введено во избежание мошенничества при уплате налогов.

При покупке помещений в многоквартирном доме, в налоговый вычет могут включаться расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме, отделочных материалов и ремонт. Но стоит помнить, что принятие к вычету средств на достройку или отделку приобретенного жилья возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано именно незавершенное строительство без отделки.

Ответ на вопрос: да, если не получали ранее. Можно еще получить с процентов, уплаченных по ипотеке

Если на руках свидетельство на право собственности, то можно. Обременения роли не играют.

очень хорошие ответы, спасибо за заботу и работу!!!