Форум

Здравствуйте! В новогодние праздники собираемся делать ремонт. Хотим снести перегородку между кухней и комнатой. Жена говорит, что для этого нужно какое-то разрешение. Правда ли это? Если да, то куда обращаться и сколько времени потребуется для оформления всех документов?

[url]http://www.penzainform.ru/questions/communal/nuzhno_li_razreshenie_dlya_snosa_peregorodki_v_kvartire_247b.html[/url]

к следующим новогодним праздникам должен успеть.

А потом дома обрушаются целыми подъездами.

Обязатель нужно разрешение с БТИ

Многие делают перепланировку без всяких разрешений.

Снесли перегородку?

Если официально оформлять то это очень дорого и нефакт что ещё разрешат снести

Вот соседям-то радость, грохот все праздники!

Если перегородка не несущая, то сносите себе.

По закону в новогодние праздники нельзя производить шумных работ - это во первых, во вторых - нельзя делать перепланировку без разрешения (это нарушение и штрафы очень большие + заставят восстанавливать стену.
В третьих - если начнете сносить стену и соседей начнет трескаться потолок, то и их ремонт вы будете оплачивать

Условия узаконивания перепланировки

Существуют определенные требования к перепланировке.
Однозначно запрещено:

увеличивать кухонное помещение или санузел за счет жилой комнаты (увеличение более, чем на 25% от жилого помещения);
объединять кухню и комнату аркой, если на кухне установлена газовая плита (на электрическую этот запрет не распространяется);
сносить несущие стены;
уменьшать, сносить и переносить общедомовые коммуникации (водяные трубы, радиаторы отопления, вентиляционные трубы и проемы);
переносить ванную комнату или туалет в места, где у соседей снизу находится жилая комната (исключение: если двухуровневая квартира);
делать полы с подогревом от общедомового отопления на лоджии или балконе;
устанавливать радиаторы отопления от общедомовых на лоджии;
увеличивать площадь балкона за счет жилого помещения (при этом делать арку не запрещено, если она не превышает 1 м в ширину).

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры

Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд. Только разрешение судебного органа позволяет оставить перепланировку, как есть, и оформлять ее далее.

Имейте в виду, что самовольная перепланировка считается незаконной. Если перепланировка будет нарушать закон, то могут обязать ее переделать в исходный вид. Но в любом случае наложат штраф за самовольную перепланировку от 1 тыс. до 30 тыс. рублей.

Собрать документы:
новый кадастровый паспорт на квартиру. Инструкцию заказа читайте здесь.
новый технический паспорт на квартиру. Инструкцию заказа читайте по ссылке.
письменное заключение о соответствии квартиры нормам в СЭС.

Чтобы получить это заключение в здании СЭС (Санитарно-эпидемиологическая станция) подписать заявление, написанное регистратором. После подписания заявления работник осмотрит квартиру и, если она соответствует нормам, позже пригласят забрать письменное заключение.
проект квартиры.

Его необходимо заказать в любой проектно-технической организации. Контакты надежной проектной организации можно получить у нас, для этого напишите онлайн юрист-консультанта внизу справа экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.
Имея на руках уже все документы, оповестить архитектурный отдел районной администрации о перепланировке.
Выиграть суд для получения разрешения на узаконение перепланировки.

Для этого отправляетесь в районный суд и пишите заявление о прошении узаконить самовольную перепланировку.

Предоставить документы:

оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру;
технический паспорт на квартиру;
заключение СЭС;
проект из лицензированной проектной организации.

Суд вынесете решение. Имейте в виду, что суд может не только отказать в перепланировке и оплате штрафа, но и требовать о возврате всего на свои места.

В случае положительного решения суда, опять заказать новый технический паспорт на квартиру. Выше в пункте №2 уже есть ссылка на инструкцию заказа тех. паспорта.
Внести изменения в кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт на квартиру.

Для этого: подать документы в Кадастровую палату или МФЦ — паспорт РФ; новый технический паспорт; р